香炉礁物流园区位于大连市中心(海防街以东，热电厂以西，疏港路以北，香炉礁码头以南),占地面积57.1万平方米，规划占地面积49.11万平方米，其中可建设用地31.22万平方米，道路13.10万平方米，绿地0.65万平方米，轻轨4.14万平方米。该区域地理位置优越，毗邻大连湾，为我市北部出入市区的咽喉要地，也是未来连接“大大连”新老市区的中心地带。地距陆港4公里、空港9公里，区域内有海港，是公路、铁路、水路的重要枢纽和出入机场的要道。已建成城市快轨车站，有10条公交线路在这里汇集。该区域现有零担货运市场、装饰材料市场、有色金属材料市场、旧货交易市场、建材市场等五家大型批发市场，是大连市规模最大的市场群，具备发展城市商贸物流的良好氛围和基础功能。